地产产业链股发力上扬，美克家居涨停，江山欧派等大涨
作者：地产、家居板块10日盘中发力上扬，截至发稿，地产板块方面，新华联（000620）、世茂股份（600823）涨停，西藏城投（600773）、三湘印象（000863）涨逾9%，铁岭新城（000809）涨逾7%；家居板块方面，美克家居（600337）涨停，江山欧派（603208）涨逾7%，好太太（603848）、尚品宅配（300616）涨幅超5%。
对于该板块，中信建投（601066）指出，当前地产及基建链基本面预期的改善，以及相对较低的估值水平及分位或使其具阶段性的相对收益，可进行阶段性配置。
该机构认为，地产行业的相对优势得益于资金面持续改善和利好政策的刺激：1）2021年前11月，房地产贷款同比增长8.4%，购房者合理需求进一步满足；2）针对大型优质房企承债式收购出险企业优质项目，并购贷款不计入“三条红线”指标，有助于行业加速出清。
从中长期来看，行业产能出清叠加房地产市场长效机制的建立将有助于行业资源进一步向优质企业集聚。继续看好高信用开发商、优质转型房企和龙头物管公司三类公司。A股：万科A、保利地产、金地集团（600383）、招商蛇口（001979）、新城控股（601155）、万业企业（600641）；港股：龙湖集团、华润置地、旭辉控股集团、中国海外发展。物业管理推荐包括A股：招商积余（001914）、新大正（002968）；港股：碧桂园服务、融创服务、金科服务、旭辉永升服务、宝龙商业、华润万象生活。
同时该机构看好地产后周期产业链中家居板块的投资机遇，1）地产竣工方面，预计2022年新建商品住宅维持个位数正增长，上海等部分重点城市二手房成交量已在环比回暖，2）地产开工数据，1-11月份累计开工同比下降8.4%，预计伴随政策调整后续有望改善，3）2021年12月8日，国务院常务会议审议通过了《“十四五”推进农业农村现代化规划》，首次提出实施家具家装下乡补贴，期待后续补贴政策落地，4）成本端，2021年住哟家居品牌为应对原材料价格上涨已进行提价，伴随近期主要原材料价格下降，有望迎来业绩改善。家居板块已进行一轮估值修复，目前时间点看好敏华控股、顾家家居（603816）、喜临门（603008）、索菲亚（002572）等。
