新房不住是否需要缴纳物业管理费？毛坯房未入住物业费收取标准？

2022-07-19 16:20:43|

来源：实况网作者：

新房不住是否需要缴纳物业管理费分两种情况处理：

1、如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由开发建设单位全额缴纳;

2、如果房屋已经交付给业主，业主未入住的，业主仍然要缴纳物业管理费。

根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。

毛坯房未入住物业费收取标准

收取毛坯房物业费的标准是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

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