中信证券：19家公司涉房融资受限 新政有望“破局”1天天微头条
2022-11-28 20:47:13|
来源：凤凰网 作者：
(资料图)
证监会11月28日消息，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
具体举措包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用等。
市场人士认为，此举将支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
中信证券初步统计上市建筑建材企业中约19家公司因涉房而股权融资受到限制，此次政策松动有望助力其打开成长天花板。
在A股建筑建材行业（中信证券行业分类）上市企业中，涉及房地产业务数量约19家，具体包括中国建筑（601668）、中国交建（601800）、中国中铁（601390）、中国铁建（601186）、中国中冶（601618）、中国能建（601868）、上海建工（600170）、隧道股份（600820）、浦东建设（600284）、安徽建工（600502）、北新路桥（002307）、同济科技（600846）、金隅集团（601992）、天健集团（000090）、腾达建设（600512）、宏润建设（002062）、深天地A、方大集团（000055）、上峰水泥（000672）。
中信证券测算这19家企业资产负债率平均超过70%，成为企业进一步扩张的主要约束。而此次政策放松，一方面有望助力这类企业直接获得股权融资，另一方面通过股权融资可望有效降低自身资产负债率，从而进一步打开债务融资空间，突破资产负债率对自身发展约束。总体而言，对于资产负债率越高企业，其受益弹性相对也越大。
